Правила аренды жилья

Основные правила аренды жилья

Правила аренды жилья являются основополагающими при заключении договора аренды между арендодателем и арендатором. Наличие четко сформулированных правил помогает избежать недопониманий и конфликтов в процессе проживания. Одним из основных правил аренды является соблюдение условий договора, который должен быть заключен в письменной форме. В нем должны быть указаны срок аренды, размер арендной платы, порядок ее оплаты, права и обязанности сторон, условия прекращения договора и другие важные моменты.

Обязанности арендодателя

Арендодатель обязан предоставить жилье в надлежащем состоянии, обеспечить право арендатора на безопасное и комфортное проживание, выполнять текущий ремонт и обслуживание жилых помещений. Также арендодатель не имеет права произвольно повышать арендную плату, вносить изменения в условия договора без согласия арендатора и ограничивать его права.

Обязанности арендатора

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, бережно относиться к имуществу арендодателя, соблюдать правила внутреннего распорядка дома или квартала, не нарушать общественный порядок. Также арендатор обязан производить текущий мелкий ремонт за свой счет и уведомлять арендодателя о необходимости капитального ремонта или замены оборудования.

Прекращение договора аренды

Договор аренды может быть прекращен по истечении срока, по соглашению сторон, в случае нарушения одной из сторон условий договора. При расторжении договора необходимо уведомить другую сторону не менее чем за 30 дней. При этом арендодатель обязан вернуть арендатору залоговую сумму, если таковая была уплачена, а арендатор должен выселиться в установленный срок и вернуть жилье в прежнем состоянии.